Beschreibung
Manche Entscheidungen muss man sofort treffen. Andere dürfen in Ruhe wachsen. Dieses Grundstück gibt Ihnen genau diese Freiheit. In einer ruhigen Wohnlage von Großrußbach erwartet Sie ein rund 861 m² großes Baugrundstück, das Ihnen alle Möglichkeiten offenlässt. Ob Sie Ihren Wohntraum sofort verwirklichen oder Ihre Zukunft erst in einigen Jahren planen möchten – da für dieses Grundstück kein Bauzwang besteht, entscheiden allein Sie über den richtigen Zeitpunkt.
Alle Eckdaten auf einen Blick:
- ca. 861 m² Grundstück
- Teilaufgeschlossen
- Bauland – Wohngebiet
- Wasser- und Kanalanschluss am Grundstück
- Gute Bebaubarkeit
- Fahnengrundstück mit Zufahrt
- Sonnige Südwest-Ausrichtung
- Gewachsener Hecken- und Grünbestand
- Kein Bauzwang
- Kindergarten, Schule und Ärzte im Ort
- Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten
- Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in Großrußbach
- Nur ca. 25 Minuten nach Wien
Mit einer Grundstücksgröße von rund 861 m² bietet Ihnen diese Liegenschaft ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Pool oder einen weitläufigen Spielbereich für die Kinder. Die Größe eröffnet Freiräume, die bei vielen neu gewidmeten Baugrundstücken heute kaum noch zu finden sind. Die sonnige Südwest-Ausrichtung, der gewachsene Grünbestand und die angenehme Nachbarschaft schaffen ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Hier entsteht nicht nur ein Haus – hier entsteht ein Ort, an dem Sie langfristig ankommen können. Ein weiterer Vorteil ist die Ausführung als Fahnengrundstück. Dadurch befindet sich der eigentliche Bauplatz angenehm von der Straße zurückversetzt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein ruhiges Wohnumfeld.
Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft ist die Freiheit, selbst über den richtigen Zeitpunkt der Bebauung zu entscheiden. Während viele neu gewidmete Baugrundstücke bereits mit einem Bauzwang verbunden sind, genießen Sie hier maximale Flexibilität. Ob Sie sofort bauen oder Ihre Zukunftspläne erst später verwirklichen möchten – diese Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Gerade in wirtschaftlich bewegten Zeiten bietet diese Freiheit eine Sicherheit, die heute zunehmend an Bedeutung gewinnt. Grundstücke mit dieser Größe, sonniger Südwest-Ausrichtung und ohne Bauzwang sind heute nur noch selten verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Großrußbach verbindet die Ruhe und Lebensqualität des Weinviertels mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Dank der guten Anbindung über Korneuburg erreichen Sie Wien in rund 25 Minuten und profitieren so von naturnahem Wohnen ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Ein Standort, der Ruhe, Flexibilität und hohe Lebensqualität auf ideale Weise miteinander verbindet.
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