Beschreibung
Sonniges Baugrundstück in ruhiger Einfamilienhaus-Siedlungslage in Inzersdorf
nahe Großmarkt Wien
Die Bauparzelle ist eben und perfekt rechteckig konfiguriert:
Straßenfront ca. 27m
Tiefe ca. 28m
Das Flächenausmaß unverbürgt laut Grundbuch beträgt 747m² (nicht im Grenzkatatster eingetragen).
Ausschließungen: Schmutzwasserkanal (vormals Senkgrube), Wasser, Strom, Gas
Widmung laut www.wien.gv.at: W I 6,5m ogk
Zum Plandokument der Stadt Wien wurden besondere Bebauungsbestimmungen verlautbart, wie insbesondere:
Grundfläche des Gebäudes max. 150m²´ bei max Trakttiefe von 15m;
Nebengebäude max. 30m²;
Dächer der Nebengebäude sind ab 5m² als begrünte Flachdächer auszubilden
Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestandsgebäude (Einfamilienhaus; Verkauf unter der Prämisse des Rückbaus).
Das Ursprungsgebäude aus 1957 (teilunterkellert, ca,. 45m²) wurde im Jahr 1979 durch einen Zubau (teilunterkellert, ca. 81m², Garage) ergänzt.
Die Grundfläche des aktuellen Gebäudes beträgt somit rund 126m² laut Einreichplanung.
Auf der Liegenschaft befinden sich 2 Brunnen (weitere Verwendbarkeit müsste geprüft werden).
Bildung:
Volksschule Draschestraße
GRg 23 Draschestraße (AHS)
diverse Kinderbetreuungsstätten / Kindergarten
Erholung:
Kurpark und Therme Oberlaa
Erholungsgebiet Wienerberg
Shopping:
Westfield Shopping City Süd
Öffentliche Verkehrsanbindung:
17A, 66A, 67A (Anbindung zu U1 Alaudagasse in Wien Favoriten); S60
Individualverkehr:
A2, A23, S1
S1 & A4 --> Flughafen Schwechat 22 Min
Maklercourtage: 3% des Kaufpreises zuzügl. 20% USt.
MAITZ Immobilien ist als Doppelmakler tätig. Es besteht weder ein wirtschaftliches noch ein familiäres Naheverhältnis zum Abgeber dieser Immobilie.
Sämtliche Informationen wurden vom Abgeber bereitgestellt oder aus öffentlich zugänglichen Datenbanken erhoben.
Sämtliche hiesigen Angaben erfolgen vorbehaltlich Tippfehler oder Irrtümer.
Bitte beachten Sie:
Informationen zur Widmung und zu den Bebauungsbestimmmungen haben wir einem öffentlichen Portal der Stadt Wien (https://www.wien.gv.at/flaechenwidmung/public/) entnommen.
Die dortigen Informationen sind nicht rechtsverbindlich. Auf Wunsch holen wir gerne eine rechtsverbindliche Auskunft der Stadt Wien für Sie ein.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!
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Selbstverständlich können Sie uns auch mit der Suche nach einer Wohnung gemäß Ihren persönlichen Wünschen beauftragen.
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne unser Formular für einen Suchauftrag.
Lagebeschreibung
Inzersdorf | Großmarkt Wien
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