Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Langenzersdorf mit guter Infrastruktur.
Die Grundstücksfläche beträgt voraussichtlich ca. 576 m² (L:32 m, B:18m).
Die angegebene Grundstücksfläche ist derzeit ein vorläufiger Wert. Die genaue Fläche ergibt sich erst nach Durchführung der Grundstücksteilung und abschließenden Vermessung.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein Gerätehaus mit überdachtem Autoabstellplatz sowie vier Blechgaragen.
Der bestehende Bestand bietet damit bereits verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung bzw. kann im Zuge einer zukünftigen Bebauung entsprechend berücksichtigt werden.
Die Widmung ist laut derzeit gültigem Flächenwidmungsplan Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I, II, geschlossene Bauweise, 40 % verbaubar.
Mögliche Anschlüsse (an der Straße vorhanden): Wasser, Strom, Gas, Kanal
Eine ergänzende Aufschließungsabgabe i.H.v. ca. € 15.000.- ist bei Bebauung noch an die Marktgemeinde Langenzersdorf zu entrichten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ebene Lage
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