Beschreibung
Das Grundstück befindet sich in der Nickelsdorfer Gartensiedlung, eine bereits besiedelte Siedlung. Von hier gelangt man in nur 5 Fahrradminuten zum Bahnhof Nickelsdorf.
Die gesamte Fläche ist als Bauland gewidmet und bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Neben einem großzügigen Wohnhaus finden hier auch ein Pool, ein Spielbereich für Kinder oder ein eigener Gemüsegarten problemlos Platz.
Das Grundstück eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Hauskonzepte.
Bebauungsbestimmungen:
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Offene Bauweise (mit Abstand zur Grundgrenze) oder halboffene Bauweise (Anbau an eine Grundgrenze möglich)
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Maximal 40 % der Grundstücksfläche bebaubar
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1- bis 2-geschossige Bebauung zulässig (zusätzlich ist ein Kellergeschoss möglich)
Die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind derzeit noch offen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in Nickelsdorf, einer charmanten Gemeinde im östlichen Burgenland, nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt. Die Anbindung ist hervorragend: Vom Bahnhof Nickelsdorf sind Sie in ca. 1 Stunde in Wien, während Sie mit dem Auto in nur rund 20 Minuten die beliebten Bade- und Segelplätze in Weiden am See erreichen. Auch Radfahrer kommen auf ihre Kosten – über malerische Feldwege genießen Sie hier Ihren Feierabend. Damit vereint die Lage die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu einem der beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebiete Österreichs.
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