Beschreibung
ACHTUNG: Kein bezugsfertiges Haus. Abbruchobjekt, Komplettsanierung notwendig.
Zum Verkauf steht ein Grundstück von ca. 536 m² in schöner Ecklage in 1220 Wien, auf dem sich noch ein stark desolater und abbruchreifer Altbestand befindet. Das Gebäude ist in keinem Teil saniert und kann in seinem jetzigen Zustand nicht bezogen werden. Eine bloße Renovierung reicht nicht aus. Es ist eine Komplettsanierung notwendig, wirtschaftlich sinnvoll ist aus unserer Sicht jedoch der Abbruch mit anschließendem Neubau. Die Kosten dafür trägt der Käufer.
Wenn Sie ein saniertes oder sofort bewohnbares Haus suchen, ist dieses Angebot nicht das richtige für Sie.
Der eigentliche Wert liegt im Grundstück: Nach unserer Einschätzung ist auf Basis der Flächenwidmung ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit einer erzielbaren Gesamtnettowohnfläche von ca. 280 m² möglich. Diese Angabe ist unverbindlich. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer mit der zuständigen Behörde oder einem Planer zu prüfen.
Die Liegenschaft eignet sich für Bauträger, Anleger und Investoren ebenso wie für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause selbst planen und errichten möchten.
Die vorliegenden Pläne stimmen laut Eigentümerangabe nicht vollständig mit dem tatsächlichen Bestand überein. Sämtliche Angaben erfolgen daher ohne Gewähr.
Beim Kaufpreis besteht noch ein geringer Verhandlungsspielraum.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage landaa.at. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter +43 1 890 90 41 1006.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Grünfläche und Spielplatz sind in etwa 2min, sowie ein Restaurant in etwa 5min fußläufig erreichbar. Optimal für Familien! Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung sowie der raschen Erreichbarkeit der A23 und S2 sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar.
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