Beschreibung
Objektbeschreibung
In Baumgarten am Tullnerfeld gelangen zwei attraktive Baugrundstücke zum Verkauf.
Die bestehende Liegenschaft wurde mittlerweile durch einen befugten Vermessungsingenieur vermessen. Der aktuelle Teilungsplan sieht zwei neu entstehende Grundstücke mit 631 m² und 633 m² vor. Die Gesamtfläche beträgt somit 1.264 m².
Die Grundstücke können einzeln oder – je nach Stand der grundbücherlichen Durchführung – auch gemeinsam erworben werden.
Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit noch ein Altbestand. Der Abbruch inklusive Entsorgung und erforderlicher Rodungsarbeiten ist bereits beauftragt. Damit werden attraktive Voraussetzungen für eine anschließende Neubebauung geschaffen.
Die Grundstücke
Grundstück 458/1 – 631 m²
Kaufpreis: EUR 240.000,–
Grundstück 458/2 – 633 m²
Kaufpreis: EUR 240.000,–
Gesamtfläche: 1.264 m²
Bei Interesse am Erwerb der gesamten Liegenschaft sprechen Sie uns gerne auf die Konditionen an.
Der offizielle Teilungsausweis weist die neu entstehenden Grundstücke ausdrücklich als 458/1 mit 631 m² und 458/2 mit 633 m2 aus.
Besonderheiten
Auf dem rechten Grundstück mit 633 m² befindet sich ein bestehender Brunnen. Nähere Informationen über Zustand, Nutzungsmöglichkeit bzw. technische Ausführung können bei Interesse erhoben werden.
Die Vermessung und Erstellung des Teilungsplans wurden bereits durchgeführt. Die Vermessungsurkunde ist gemäß § 10 NÖ Bauordnung bewilligungspflichtig; laut Plan werden die Voraussetzungen gemäß § 10 Abs. 2 erfüllt.
Hinweis zum Altbestand
Der auf den Fotos ersichtliche Gebäudebestand ist zum Abbruch vorgesehen; der Abbruch wurde bereits beauftragt.
Die dargestellten Grundstücksflächen entsprechen dem aktuellen Vermessungs- und Teilungsplan. Die grundbücherliche Durchführung der Teilung ist gesondert zu beachten.
Alle Angaben erfolgen aufgrund der vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Lage Die Grundstücke befinden sich in Baumgarten am Tullnerfeld in der Marktgemeinde Judenau-Baumgarten. Die genaue Zufahrt, Grundstücksform und Grenzführung werden nach Vorliegen des Kataster- und Teilungsplans dargestellt.
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