Beschreibung
Erfüllen Sie sich den Wunsch vom eigenen Haus im Grünen – in einer der schönsten Lagen südlich von Wien.
Das sonnige, rund 628 m² große Grundstück liegt ruhig, mit traumhaftem Blick Richtung Naturpark Hohe Wand. Hier vereinen sich Naturidylle, Familienfreundlichkeit und perfekte Erreichbarkeit.
Highlights
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Sonnige Süd-Ost-Ausrichtung
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Bebauung nach eigenen Vorstellungen
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Nähe zur Natur – Wandern, Klettern, Radfahren, Golf, Paragleiten
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Schule & Kindergarten < 10 Min., Einkaufen & Arzt in der Nähe
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Wien ca. 50 Min., Wr. Neustadt 20 Min.
Key Facts
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Grundstücksgröße: ca. 628 m²
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Widmung: Bauland Agrargebiet (Wohnbebauung möglich)
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Bauklasse: II (lt. Gemeinde Hohe Wand)
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Zufahrt und Versorgung: Servitut/ Nachbargrundstück
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Erschließung: unerschlossen
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Anschlüsse: Kanal | Wasser | Strom
Ihre Vorteile
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Naturpark Hohe Wand vor der Haustür
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Ruhige, grüne Umgebung ohne Verkehrslärm
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Hoher Freizeitwert für Familien & Home-Office-Pendler
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Beste Anbindung an Stadt & Infrastruktur
Ein Grundstück für Menschen, die Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit suchen – und dabei die Nähe zu Wien nicht aufgeben wollen. Ob als Familien-Domizil oder Rückzugsort mit Weitblick – hier beginnt ein neues Kapitel Lebensqualität.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Gaaden liegt idyllisch in der Gemeinde Hohe Wand, einer der begehrtesten Wohnregionen südlich von Wien. Hier treffen ländliche Lebensqualität, Naturerlebnis und perfekte Erreichbarkeit aufeinander. Wien-Zentrum: ca. 50 Fahrminuten (über die A2 Südautobahn) Wr. Neustadt-Zentrum: ca. 20 Fahrminuten ÖBB-Bahnhof Weikersdorf: Direktverbindung nach Wien Hbf (ca. 60 Min.) Bushaltestelle: in unmittelbarer Nähe Einkaufszentrum Fischapark: ca. 15 Minuten Nahversorger, Arzt, Bank, Schule & Kindergarten: im Umkreis von wenigen Kilometern Sport &Freizeit Wandern --> viele Routen in direkter Umgebung Mountainbiken --> viele Routen in direkter Umgebung Klettern --> Klettersteige Hohe Wand Paragleiten --> Hohe Wand Golf --> GC Enzesfeld Informationen zum Naturpark Hohe Wand Der Naturpark Hohe Wand ist ein geschütztes Gebiet in den österreichischen Alpen, südlich von Wien gelegen. Er erstreckt sich über eine Fläche von etwa 13.000 Hektar und zeichnet sich durch seine beeindruckenden Felsformationen und die Artenvielfalt seiner Flora und Fauna aus. Besucher können hier wandern, klettern, Rad fahren und andere Outdoor-Aktivitäten unternehmen. Der Naturpark beherbergt auch ein Informationszentrum, das Wissen über die Geschichte und Geologie der Region vermittelt.
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