Beschreibung
Baugrundstück mit genehmigter Planung in Kapellerfeld bei Gerasdorf bei Wien
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger und gefragter Wohnlage von Kapellerfeld, einem beliebten Ortsteil von Gerasdorf bei Wien – nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 514 m² bietet diese Liegenschaft die ideale Grundlage für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses. Besonders hervorzuheben ist die bereits genehmigte Einreichplanung, die eine rasche und unkomplizierte Umsetzung Ihres Bauvorhabens ermöglicht – ohne langwierige Genehmigungsphase.
Damit eignet sich das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Investoren, die eine wertbeständige Immobilie im Wiener Umland realisieren möchten.
Grundstücksdaten
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Grundstücksfläche: ca. 514 m²
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Widmung: Bauland – Wohngebiet
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Flaches, gut bebaubares Grundstück
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Sehr gute Ausnutzbarkeit
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Ruhige Wohnlage
Projektstatus & Planung
Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Einreichplanung vor. Diese umfasst unter anderem:
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Grundrisse und Baupläne
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Lageplan und Baukörperdarstellung
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Flächenaufstellungen und technische Details
Der große Vorteil: Sofortiger Baustart möglich, wodurch Zeit und Planungskosten deutlich reduziert werden.
Lage & Infrastruktur
Kapellerfeld zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Wiener Umland und überzeugt durch die Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe.
Verkehrsanbindung:
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Schnelle Erreichbarkeit von Wien
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S-Bahn-Anschluss in der Nähe
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Gute Anbindung an das Straßennetz
Infrastruktur:
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Umgebung
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Naherholungsgebiete und Grünflächen in unmittelbarer Nähe
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Familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität
Highlights
✔ Ca. 514 m² Baugrund
✔ Genehmigte Einreichplanung vorhanden
✔ Sofort bebaubar
✔ Ruhige Lage nahe Wien
✔ Ideal für Eigenheim oder Investment
✔ Gefragte Wohnregion
Kaufpreis
€ 320.000,-
Fazit
Ein sofort bebaubares Grundstück in ausgezeichneter Lage – perfekt für alle, die ohne Verzögerung ihr Eigenheim realisieren oder in eine wertstabile Immobilie investieren möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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