Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit baugenehmigter Einreichung für ein Wohnungsprojekt mit 11 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Es handelt sich um eine Mittelparzelle an der Gabelung zweier Straßen. Es ist gegen Süden und Norden offen.
Die erzielbare Nettonutzflache beträgt ca. 1.353m². Hinzu kommen ca. 470m² zu Einheiten zugewiesene Freiflächen sowie einem ca. 60m² großen Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 55 und 153m². Die Wohnungen werden teilweise als Maisonetten über 2 Stockwerke geführt. Der Zugang zu den Wohneinheiten ist barrierefrei mittels eines Aufzugs über die Tiefgarage möglich. Diese bietet Platz für 23 Stellplätze.
Die geplanten 3 Gewerbeeinheiten sind im Erdgeschoss untergebracht und verfügen alle über Eigengärten.
Das Projekt
Das geplante Gebäude überzeugt durch eine moderne Architektursprache und eine wirtschaftlich optimierte Flächenstruktur.
Besonderes Augenmerk wurde gelegt auf
- hochwertige Wohnqualität
- effiziente Grundrisse
- großzügige Freiflächen
- energieeffiziente Gebäudetechnik
- attraktive Tiefgarage
Die Office-Einheiten im Erdgeschoss eignen sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Kanzleien oder moderne Coworking-Konzepte und ergänzen das Wohnangebot optimal.
Verkaufsumfang
Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche projektbezogenen Unterlagen einschließlich:
- rechtskräftige Baubewilligung
- sämtliche Bescheide
- Einreichpläne
- Architekturplanung
- Behördenkorrespondenz
- technische Projektunterlagen
- Planungsdokumentation
- weitere projektbezogene Unterlagen (soweit vorhanden)
Der Käufer erhält ein vollständig vorbereitetes Projekt zur unmittelbaren Umsetzung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Eisenstadt
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