Beschreibung
xklusives Bauträgerprojekt mit sofortigem Entwicklungspotenzial
In einer der begehrtesten Wohnlagen des 13. Wiener Gemeindebezirks gelangt ein vollständig genehmigtes Wohnbauprojekt mit rechtskräftiger Baubewilligung zum Verkauf.
Auf einem rund 922 m² großen Grundstück wurde ein hochwertiges Wohnkonzept für insgesamt fünf Einheiten entwickelt. Die Planung umfasst zwei moderne Doppelhäuser sowie drei attraktive Reihenhäuser mit großzügigen Freiflächen und Tiefgarage.
Der Verkauf erfolgt inklusive sämtlicher projektbezogener Unterlagen, wodurch eine unmittelbare Übernahme und ein zeitnaher Baustart möglich sind.
Projektkennzahlen
- Grundstücksfläche: ca. 922 m²
- Bauland: ca. 494 m²
- Grünland: ca. 428 m²
- Rechtskräftige Baubewilligung vorhanden
- 2 Doppelhäuser
- 3 Reihenhäuser
- 5 Wohneinheiten
- Wohnflächen von ca. 93 m² bis ca. 125 m²
- Gesamt erzielbare Wohnfläche: ca. 725,66 m²
- Tiefgarage mit Stellplätzen
- Private Gärten, Terrassen und Balkone
- Sofortiger Projektstart möglich
Verkauf inklusive
- Rechtskräftige Baubewilligung
- Einreichplanung
- Ausführungsplanung
- Statik und Tragwerksplanung
- Technische Projektunterlagen
- Sämtliche für die Umsetzung erforderlichen Planungsunterlagen
Die Lage
Das Projekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Der 13. Bezirk steht seit jeher für hohe Lebensqualität, großzügige Grünflächen und ein exklusives Wohnumfeld.
Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Erholungsgebiete, darunter der Schönbrunner Schlosspark sowie zahlreiche Grün- und Freizeitflächen, die den hohen Wohnwert dieser Lage zusätzlich unterstreichen.
Investment-Highlights
✔ Rechtskräftig baubewilligtes Projekt
✔ Sofortige Projektübernahme möglich
✔ Keine zeitaufwendigen Genehmigungsverfahren mehr erforderlich
✔ Gefragte Wohnform mit hoher Zielgruppenattraktivität
✔ Exklusive Wohnlage im begehrten 13. Bezirk
✔ Attraktive Wohnungsgrößen für Familien und Eigennutzer
✔ Ausgezeichnete Vermarktungsperspektiven
Kaufpreis
EUR 1.890.000,-
zzgl. 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20 % USt.
Weitere baubewilligte Bauträgerprojekte in Wien und Umgebung auf Anfrage verfügbar.
Detaillierte Unterlagen, Pläne und Wirtschaftlichkeitsberechnungen werden nach Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer gerne zur Verfügung gestellt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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