Beschreibung
Dieses rund 992 m² große Grundstück befindet sich in Stallhofen in ruhiger und naturnaher Lage. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Wohnumgebung mit Grünblick sowie die ausgezeichnete Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen nach Voitsberg, Köflach und Graz.
DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:
- Ruhige Lage im Grünen in Stallhofen
- Ca. 992 m² Grundstücksfläche
- Widmung WA 0,2 – 0,5
- Kanal- und Stromanschluss an der Grundstücksgrenze
- Grünblick und naturnahe Umgebung
- Sehr gute Nahversorgung mit Supermarkt, Bäckerei und Bank in unmittelbarer Nähe
- Arzt sowie Schule fußläufig erreichbar
- Gute Verkehrsanbindung durch Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss
- Voitsberg und Köflach in wenigen Fahrminuten erreichbar
- Graz ca. 35 bis 45 Fahrminuten entfernt
DAS GRUNDSTÜCK
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 992 m² und eignet sich laut vorhandenen Informationen für Wohnnutzung. Die Widmung WA 0,2 – 0,5 bietet attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Bankfiliale sowie eine Bäckerei befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel gut geeignet. Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Distanz, ebenso ist der nächstgelegene Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Graz und das überregionale Verkehrsnetz.
Kanal- und Stromanschluss befinden sich an der Grundstücksgrenze, wodurch gute Voraussetzungen für eine zukünftige Bebauung gegeben sind. Das Grundstück bietet einen schönen Grünblick und befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit bestehender Bebauung in der Umgebung. Dadurch eignet sich die Liegenschaft ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Said Kikic
+43 664 21 71 678
s.kikic@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Dieses Grundstück in Stallhofen überzeugt durch seine ruhige Lage im Grünen und bietet gleichzeitig eine sehr gute Nahversorgung im unmittelbaren Umfeld. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die tägliche Versorgung ist in der unmittelbaren Umgebung bestens gewährleistet. Ein Supermarkt befindet sich nur rund 100 Meter entfernt, ebenso eine Bankfiliale. Eine Bäckerei erreichen Sie bereits nach etwa 100 Metern und auch ein Arzt ist in nur rund 200 Metern erreichbar. Das Ortszentrum von Stallhofen liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zusätzlich profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten regionalen Infrastruktur. Ein Einkaufszentrum befindet sich in etwa 4,8 Kilometern Entfernung und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten deutlich. Weitere Einrichtungen wie Post, Polizei sowie eine Apotheke sind innerhalb von rund 3,6 bis 4,4 Kilometern erreichbar. Medizinische Versorgung bieten darüber hinaus ein Krankenhaus in ca. 6,1 Kilometern sowie eine Klinik in etwa 8,1 Kilometern Entfernung. Die nahegelegene Bezirkshauptstadt Voitsberg bietet ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Auch größere Handelsbetriebe, Fachmärkte und medizinische Einrichtungen stehen dort zur Verfügung. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Eine Schule befindet sich nur rund 200 Meter entfernt und ist somit bequem erreichbar. Der nächstgelegene Kindergarten liegt in etwa 5,5 Kilometern Entfernung. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Bildungsangebote befinden sich vor allem in Voitsberg und Köflach. Dort stehen unter anderem Mittelschulen, höhere Schulen und verschiedene Ausbildungsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch Musikschulen und weitere Freizeit- und Bildungsangebote für Kinder und Jugendliche sind in der Region vorhanden. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung des Grundstücks ist sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel gut geeignet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt und ermöglicht eine rasche Verbindung innerhalb der Region. Der nächstgelegene Bahnhof ist in rund 3,5 Kilometern erreichbar. Der Autobahnanschluss liegt etwa 8,7 Kilometer entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Städte Voitsberg und Köflach sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Graz liegt je nach Verkehrslage rund 35 bis 45 Fahrminuten entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Arbeitsplätzen, Universitäten, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
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