Beschreibung
Dieses traumhafte, rund 796 m² große Baugrundstück befindet sich in einer begehrten und angenehmen Wohnlage im beliebten Ungarviertel von Wiener Neustadt.
Dieses präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht insbesondere durch ihren schönen Baum- und Grünbestand. Die großzügigen Grünflächen und die gewachsene Vegetation verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charme und schaffen eine idyllische Atmosphäre.
Das Grundstück ist umzäunt und über ein Gartentor zugänglich. Ein Holzschuppen ist vorhanden.
Die geltenden Bebauungsbestimmungen eröffnen interessante Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Ob modernes Einfamilienhaus oder großzügiges Wohnen mit viel Platz im Grünen – hier bietet sich die Gelegenheit, ein Eigenheim nach ihren Vorstellungen zu gestalten.
Grundstücksdaten und Bebauungsbestimmungen:
-Grundstücksfläche: 796 m² laut Grundbuch
-Widmung: Bauland-Wohngebiet
-Bauweise: offen
-Maximale Gebäudehöhe: 8 m
-Bebauungsdichte: 33 %
-Zugang: Grundstück umzäunt, Zugang über Gartentor
-Bestand: Holzschuppen und gewachsener Baum- und Grünbestand
Das Grundstück ist nicht im Grenzkataster eingetragen.
Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität:
Das Grundstück befindet sich im beliebten Ungarviertel von Wiener Neustadt, nur rund 10 Gehminuten vom historischen Hauptplatz mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten entfernt. Die Stadt überzeugt durch hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein attraktives Wohnumfeld. Schulen, Restaurants, Cafés, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung ist Wien Meidling vom Hauptbahnhof Wiener Neustadt in nur rund 25 Minuten bequem mit dem Zug erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Neuklosterwiese und zum Akademiebad, die vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Lage vereint somit Komfort mit naturnaher Erholung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
-Buslinien 5A und 5B – ca. 1 Gehminuten
-Buslinie 4 – ca. 6 Gehminuten
-WRN Hauptbahnhof – ca. 11 Minuten (mit Buslinie 5B - 5 Haltestellen)
Sonstiges:
-Hauptplatz – ca. 13 Gehminuten
-SPAR – ca. 8 Gehminuten
-BILLA – ca. 13 Gehminuten
Kontakt:
Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lydia Litau gerne zur Verfügung:
📞 +43 678 12 83831
📩 office@lydias-immobilien.at
Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.