Beschreibung
Perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe
In ruhiger, grüner Wohnlage in Matzendorf steht dieses attraktive Eckgrundstück mit Planung zum Verkauf.
Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Größe, zwei Straßenzugänge, optimale Bebaubarkeit sowie die ausgezeichnete Lage im südlichen Einzugsgebiet von Wien – nur wenige Minuten von Wiener Neustadt und Leobersdorf entfernt.
Der Einreichplan sowie die dazugehörigen Bewilligungen werden vom Verkäufer übernommen und durchgeführt, was dem Käufer einen erheblichen Zeit- und Planungsvorteil bietet
Grundstücksdaten/ Flächenwidmung
- Grundstücksfläche: ca. 738 m²
- Eckgrundstück
- Straßenfront: ca. 18 m und ca. 22 m
- Widmung: Bauland – Wohngebiet
- Bebauungsdichte: 30% der Grundstücksfläche
- Bauweise: offen oder gekuppelt
- Bauklasse: 7 m
- Zulässige Wohneinheiten: max. 2
- Derzeitiger Status: unbebaut
Mögliches Konzept
- Bebauung: zwei Einfamilienhäuser oder Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten
- Bebaubare Fläche: ca. 220 m²
- Gartenfläch: ca. 518 m²
- Jede Einheit: Erd- & Obergeschoss, Eigengarten, Terrasse, 2 Stellplätze
- mit Einreichplan und Bewilligung
Hinweis: Für verbindliche Auskünfte und Planungen ist eine Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt erforderlich.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Siedlungslage mit grünem Umfeld und familiärer Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die A2 Südautobahn erreicht man Wiener Neustadt in ca. 10 Minuten, Wien in rund 45 Minuten.
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