Beschreibung
Besonderheiten der Grundstücke
Die beiden Bauparzellen zählen aufgrund ihrer außergewöhnlichen Aussichtslage, der ganztägigen Sonneneinstrahlung und der angrenzenden Freilandflächen zu den seltensten verfügbaren Grundstücksveräußerungen im gesamten Stadtgebiet von Innsbruck. Hier vereinen sich Ruhe, Panorama und Naturzugang in einer exklusiven Höhenlage, die nur äußerst selten am Markt erscheint – ein echtes Luxussegment.
Jedes Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus von ca 150 m² Bruttogeschoßfläche bebaubar. Die Bebauungskriterien der Grundstücke gibt ein Bebaungsplan der Stadt Innsbruck vor. Die natürliche Hangneigung ermöglicht zudem eine optimale Belichtung des Untergeschoßes, wodurch zusätzliche hochwertige Flächen geschaffen werden können. Diese topografische Besonderheit eröffnet architektonische Gestaltungsspielräume, die in städtischen Lagen kaum zu finden sind.
Die besondere Lagequalität und die freie Blickorientierung nach Süden, Westen und über die Stadt bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, den Traum vom eigenen Einfamilienhaus in Innsbruck zu realisieren. Die Grundstücke sind ideal für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Ästhetik, Lebensqualität und langfristige Wertstabilität legen.
Zusätzliche Infos
Auf den Grundstücken befindet sich ein Altbestand. Der Abbruch erfolgt nach Absprache.
Der Lageplan mit Bebauung versteht sich als Referenz. Eine konkrete Planung ist mit den entsprechenden Behörden abzuklären.
Die Zufahrt erfolgt über einen gesicherten Servitutsweg.
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Pläne
Lagebeschreibung
Die Grundstücke am Arzl–Helfentalweg befinden sich in einer der begehrtesten Höhenlagen Innsbrucks. Sie liegen sonnig, ruhig und bieten einen freien Panoramablick über die Stadt – umgeben von weitläufigen Freilandflächen im Westen und Norden sowie in unmittelbarer Nähe zur Waldgrenze. Naturnahe Spazierwege, ein unverbaubares Landschaftsbild und die schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv. Das lebendige Stadtteilzentrum von Arzl bietet zudem eine vollständige Infrastruktur mit Schulen, Nahversorgern und vielfältigen Dienstleistungsangeboten. Zur Veräußerung stehen zwei Baugrundstücke, die jeweils eine Fläche von rund 400 m² umfassen und damit ideale Voraussetzungen für hochwertige Einfamilienhausbebauungen bieten.
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