Beschreibung
5.171 m² Baufläche unmittelbar vor Wien – EUR 1.800.000
Baufläche im Ortsverbund von Deutsch-Wagram, unmittelbar beim Marchfeld-Kanal gelegen, einem Naherholungsgebiet mit Radweg entlang des Wasserlaufes direkt nach Wien.
Geeignet für Bebauung mit Reihenhaus-Anlage mit rund 6.000 m² Wohnnutzfläche. Hoher Wohnnutzen, Bahnhof Deutsch-Wagram fußläufig erreichbar, Schulen, Kindergarten, Cafés in unmittelbarer Nähe.
4,5 km bis zum Autobahnanschluss bzw. Stadtgrenze Wien.
3.400 m² Bauland Agrar – Bauklasse I, II, geschlossene Bauweise
davon
- straßenseitig: 500 m² 60% bebaubar (12 m)
- hofseitig: 2.900 m² 70% bebaubar
1.771 m² Bauland Hintausbereich – nicht zu Wohnzwecken bebaubar
- Parkflächen, Carports, Hausgärten, Spielfläche, Pool möglich
- Zufahrt von Hinterseite möglich – damit auch direkter Zugang zu Rußbach, Radweg Marchfeldkanal
(Aktuell mit Einfamilienhaus, Nebengebäude bebaut, großteils unverbaut.)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Baufläche im Ortsverbund von Deutsch-Wagram, unmittelbar beim Marchfeld-Kanal gelegen, einem Naherholungsgebiet mit Radweg entlang des Wasserlaufes direkt nach Wien.