Beschreibung
In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens, im grünen Pötzleinsdorf des 18. Bezirks, eröffnet sich mit diesem außergewöhnlichen Grundstück die seltene Gelegenheit, den eigenen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.
Grundstücke dieser Qualität und Größe sind in dieser Lage eine absolute Ausnahme. Auf rund 1.200 m² genießen Sie ein Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturnähe, das in Wien nur noch selten zu finden ist. Die nordseitige Ausrichtung mit Blick in den angrenzenden Wald- und Wiesengürtel schafft ein Gefühl von Rückzug und Gelassenheit – ein Ort, an dem man ankommt und durchatmet.
Hier bauen Sie nicht einfach ein Haus – hier entsteht Ihr Zuhause.
Ein Zuhause, in dem der Tag mit einem Spaziergang im Grünen beginnt, Kinder im Garten spielen und laue Sommerabende auf der Terrasse ausklingen. Die großzügigen Bebauungsmöglichkeiten bieten Raum für individuelle Architektur und persönliche Wohnvisionen – ob exklusive Villa, repräsentatives Einfamilienhaus oder ein hochwertiges Wohnprojekt.
Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestand, der aufgrund seines baulichen Zustands als abbruchreif einzustufen ist. Genau darin liegt die Chance: eine vollständige Neuentwicklung ohne Kompromisse, ganz nach Ihren Vorstellungen und Ansprüchen.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten:
absolute Ruhelage und unmittelbare Nähe zur Natur – und gleichzeitig eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während renommierte Einrichtungen wie die Amadeus International School, die Universität für Bodenkultur (BOKU) und die Semmelweis-Klinik rasch erreichbar sind.
Trotz dieser naturnahen Idylle ist die Wiener Innenstadt hervorragend angebunden – ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. So genießen Sie täglich die Ruhe des Grünen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Grundstücke dieser Art werden im 18. Bezirk nur äußerst selten angeboten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, einen Ort zu schaffen, der nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität bedeutet.
Hinweis:
Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen, insbesondere dem Grundbuchsauszug. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Die Vertragserrichtung erfolgt über die Kanzlei Michalek & Aschinger,
Hr. Dr. Alexander Michalek, 1080 Wien, Josefstädter Straße 34.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Dieses attraktive Grundstück befindet sich im begehrten 18. Bezirk von Wien und bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. Der nahegelegene Pötzleinsdorfer Schlosspark, der sich unweit der Liegenschaft befindet, gilt als einer der schönsten Grün- und Erholungsräume des Bezirks und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in ruhiger, naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser für Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse. Schulen und Kindergärten sorgen für eine optimale Bildung Ihrer Kinder. Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem garantieren Bus- und Straßenbahnverbindungen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.
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