Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Bauträgerprojekt in einer begehrten Lage von Floridsdorf. Die beiden Grundstücke haben laut Grundbuch eine Gesamtfläche von 766 m² und ermöglichen eine erzielbare Neubaunutzfläche von ca. 1.750 m². Derzeit befinden sich darauf zwei abbruchreife Einfamilienhäuser, wovon eines bereits leer steht. Das zweite Objekt kann auf Wunsch innerhalb von drei Monaten ebenfalls bestandsfrei gemacht werden. Für die Liegenschaft in der Donaufelder Straße 41 liegt bereits eine positive Stellungnahme der MA19 vor; für das Grundstück in der Schenkendorfgasse 68 sind keine weiteren Genehmigungen erforderlich.
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der S- und U-Bahnhof Floridsdorf ist nur eine Straßenbahnstation entfernt (ca. 5 Minuten), und das Westfield Donauzentrum erreicht man mit der Straßenbahn in etwa 10 Minuten. Die malerische Alte Donau lädt in ca. 10 Gehminuten zur Erholung ein. In unmittelbarer Umgebung stehen zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen ergänzen das umfassende Infrastrukturangebot.
Anbieter kontaktieren
