Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein großflächiges Grundstück in der Stadtgemeinde Pressbaum.
Das top angebundene Grundstück befindet sich in idyllischer Lage in Pressbaum. Das Grundstück verfügt über zwei Adressen und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 9.018 m². Davon sind ca. 2/3 Baufläche und bietet somit die Gelegenheit für die Errichtung Doppelhaushälften. Hierzu gibt es bereits von der Firma Maurer & Partner ZT GmbH eine Projekt Studie die wie folgt aussieht:
Geplant werden 7 Doppelhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² zuzüglich der Freiflächen. Hierbei wird eine Nutzfläche von ungefähr 2.520 m² erzielt.
Aufgrund einer erst kürzlich aufgehobenen Bausperre sind derzeit nur wenige Bautätigkeiten in Pressbaum im Gange, was die Attraktivität der Liegenschaft nochmals erhöht. Die Wohnungspreise pro m2 liegen im Bereich zwischen 4.800€ und 6.000€.
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind als sehr gut zu bewerten. Eingebettet in der idyllische Umgebung von der Stadtgemeinde Pressbaum liegt das großflächige Grundstück nahe der Westautobahn A1, die eine direkte Verbindung nach Wien ermöglicht. Das Grundstück liegt am Rande einer kleinen Ansiedlung von Einfamilienhäusern. Der nächstgelegene Bahnhof Dürrwien befindet sich nur 15 Gehminuten entfernt und bietet eine Direktverbindung nach Wien Westbahnhof. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Cafés, das Vienna Auhof-Center ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
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