23.000 m² Betriebsbaugebiet mit Entwicklungspotenzial | Nähe BMW Steyr | A1-Anbindung

Zum Verkauf gelangt ein ca. 23.000 m² großes Gewerbegrundstück im Bauland-Betriebsgebiet (BB) in attraktiver Lage der Stadt Haag (Niederösterreich). Die Liegenschaft befindet sich strategisch günstig zwischen dem BMW-Werk Steyr und der Westautobahn A1 und eignet sich ideal für Logistik-, Produktions-, Lager- oder Gewerbenutzungen. Die Widmung sowie die Lage bieten hervorragende Voraussetzungen für Eigennutzer und Entwickler.

Eckdaten

• Grundstücksfläche: ca. 23.000 m²
• Widmung: Bauland – Betriebsgebiet (BB)
• Kaufpreis: EUR 1.750.000
• Verkaufsart: Asset Deal
• Servitutsrecht für Zu- und Abfahrt vorhanden 

Standortvorteile

✔ Nähe BMW-Werk Steyr
✔ ca. 6 Minuten zur Westautobahn A1
✔ gute Erreichbarkeit Linz – Wels – Amstetten – Wien
✔ Steyr in ca. 20 Minuten erreichbar 

Entwicklungspotenzial

Für die Liegenschaft liegt bereits eine Bebauungsstudie vor. Diese zeigt ein mögliches Entwicklungskonzept mit einer Gesamt-BGF von rund 14.395 m² und unterstreicht das Potenzial für Gewerbe-, Lager- oder Produktionsflächen. 

Geeignet für:
Logistik | Produktion | Gewerbepark | Lager | Distribution | Projektentwicklung

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Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle einer Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Stadt Haag befindet sich in Niederösterreich, direkt an der Grenze zu Oberösterreich. Haag liegt etwa 80 Kilometer westlich von Wien und ist über die Westautobahn A1 gut erreichbar. Das Grundstück befindet sich auf der halben Strecke zwischen dem BMW-Werk in Steyr und der Westautobahn. Die Autobahn verläuft in unmittelbarer Nähe der Stadt und bietet eine schnelle Anbindung an Städte Linz, Wels, Amstetten, St. Pölten und Wien. Durch die B42 ist die Stadt Steyr in ca. 20 Minuten erreichbar.