Beschreibung
Diese landwirtschaftliche Flächen umfassen insgesamt 20.344 m². Gemäß dem derzeit gültigen Flächenwidmungsplan ist das Areal als SWW Schutzgebiet Wald- und Wiesengürtel ausgewiesen.
In ruhiger und zugleich gut erreichbarer Lage befinden sich in der Brockhausengasse zwei unmittelbar nebeneinanderliegende landwirtschaftlich genutzte Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 16.610 m². Die großzügige Flächenausdehnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Widmung und macht dieses Areal besonders interessant für langfristige Perspektiven.
Im Bereich der Saltenstraße, auf Höhe der Lobaubrücke, liegen zwei weitere nebeneinanderliegende Äcker mit einer Gesamtfläche von 3.734 m².
Die Grundstücke zeichnen sich durch ihre zusammenhängende Lage aus und bieten damit optimale Voraussetzungen für eine einheitliche Bewirtschaftung oder strategische Flächenreserve.
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Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im Bezirksteil Aspern in ruhiger, landwirtschaftlich geprägter Lage nahe der Lobau sowie der Groß-Enzersdorfer Straße. Die Fläche liegt im Bereich Saltenstraße und Brockhausengasse und ist gut erreichbar. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht über die Buslinie 98A (Station Auspitzgasse) mit Verbindung zur U-Bahn-Linie U2 (Aspernstraße). Die Seestadt Aspern ist in rund 10 Autominuten erreichbar. Das Donauspital (SMZ-Ost) liegt ca. 3,5 km entfernt.
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