Beschreibung
In sonniger Südhanglage in Proleb, nur wenige Minuten von Leoben entfernt, steht ein außergewöhnliches Areal mit rund 2,4 Hektar zum Verkauf.
Aufgrund seiner Größe, Lage und bestehenden Widmung bietet die Liegenschaft hervorragendes Potenzial für die Entwicklung eines neuen Wohnquartiers oder einer kleinen Wohnsiedlung.Entwicklungspotenzial
Ein wesentlicher Teil des Areals ist bereits als Wohngebiet bzw. Aufschließungsgebiet für Wohnen ausgewiesen.
Die Größe und Struktur der Liegenschaft ermöglichen eine Entwicklung und Parzellierung in einzelne Baugrundstücke. Anzahl und Größe der zukünftigen Parzellen sowie die konkrete Bebauungsstruktur sind im Rahmen der weiteren Planung und Abstimmung mit der Gemeinde festzulegen.
Erste Gespräche mit der Gemeinde über eine zukünftige Wohnbauentwicklung haben bereits stattgefunden. Die Entwicklung des Areals für Wohnzwecke wird seitens der Gemeinde grundsätzlich positiv gesehen.
Damit bietet die Liegenschaft insbesondere Bauträgern, Projektentwicklern und Investoren die Möglichkeit, ein zusammenhängendes Wohnbauprojekt im unmittelbaren Einzugsgebiet von Leoben zu realisieren.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Areal befindet sich in sonniger Hanglage mit weitläufigem Panoramablick über die Umgebung. Proleb liegt unmittelbar bei Leoben und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur zweitgrößten Stadt der Steiermark. Leoben mit Universität, zahlreichen Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie und umfassender Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig die schnelle Erreichbarkeit von Leoben machen den Standort besonders attraktiv.
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