Beschreibung
Das ca. 2.008 m² große Baugrundstück befindet sich im äußersten Westen Wiens, an der Grenze zu Mauerbach, in der Siedlung Augustinerwald.
Für die Liegenschaft wurde 2023 ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten bewilligt. Das Projekt umfasst laut Einreichplan rund 326 m² Wohnnutzfläche sowie eine bebaute Fläche von rund 150 m² und 2 KFZ-Stellplätze.
Besonders interessant: Bei einer heutigen Neuplanung gelten strengere Vorgaben. Für die Siedlung Augustinerwald sind aktuell grundsätzlich maximal 120 m² bebaute Fläche für das Hauptgebäude vorgesehen. Die bestehende Baubewilligung für das Doppelhaus stellt daher eine interessante Projektgrundlage dar.
Highlights:
- ca. 2.008 m² Grundstücksfläche
- 2023 bewilligtes Doppelhaus
- 2 Wohneinheiten
- ca. 326 m² Wohnnutzfläche
- ca. 150 m² bebaute Fläche
- 3 Stellplätze im bewilligten Projekt
- Alternative: Neuplanung nach aktuellem Bebauungsrecht
- interessante Entwicklungsperspektive für Eigennutzer und Anleger
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Sebastian Wiesinger
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH