14. Bezirk 676m² aufgeschlossener Baugrund nahe Wienerwald mit Baubewilligung in Grünlage

Attraktives Bauprojekt für 6 Wohneinheiten im 14. Bezirk!

Die voll aufgeschlossene Liegenschaft hat eine Grundfläche von 676m² in rechteckiger Form. 

Auf dem Grundstück sind sämtliche Anschlüsse (Strom, Gas, Kanal, Wasser) bereits vorhanden.  

Bauklasse I. offen/ gekuppelt , Höhe max. 7,5 Meter

Straßenfront : 15,5m

Es besteht die Möglichkeit ein Mehrfamilienhaus mit einer Nettowohnnutzfläche (585m²) zuzüglich  60m² Freiflächen zu errichten.

(UG, EG,1OG, DG1, DG2) zzgl. Einlagerungsräume und Kinderwagenabstellraum

Es liegt bereits eine Baugenehmigung für die 6 Wohneinheiten 48-115m² mit Balkon/Terrassenanteil vor!

Gärten sowie 7 KFZ Abstellplätze sind in dieser Planung ebenfalls enthalten.

Auf diesem Baugrund befindet sich kein Altbestand, somit einem sofortigen Baubeginn nichts im Wege steht.

Kaufpreis: € 1.100.000,-

Provision: 3% zzgl.20% USt.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olga@atrium-real.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

S-Bahn Station Weidlingau nur ca.150 Meter entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale, Schulen, Kindergarten sind in der Nähe. Das Auhof-Center ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch seine unmittelbare Nähe zum Wienerwald können Sie alle Aktivitäten , Wandern, Sport und Radfahren praktisch direkt vor der Haustüre starten.