Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges, aufgeschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von 1.665 m² in attraktiver Wohnlage im Gebiet Reitschacher in Neusiedl am See.
Die Widmung Bauland – Wohnen ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder eines kleineren Wohnprojekts (vorbehaltlich Bebauungsvorschriften), es besteht auch die Möglichkeit das Grundstück zu teilen.
Die Nähe zum Neusiedler See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie:
Segeln, Surfen und Baden, Radfahren (Neusiedler See Radweg), Spazier- und Erholungsgebiete.
Die Region verbindet hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar:
Supermärkte, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung, Banken, Post und Gastronomie, Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Freizeit optimal:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige Siedlungslage, die dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie Nähe zum Neusiedler See bietet. Es befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe aus. Straßenanbindung: Direkter Anschluss an die A4 Ostautobahn Gute Verbindung über die B50 und B51 Wien und Bratislava jeweils in ca. 30–40 Minuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Neusiedl am See mit Verbindungen Richtung Wien (REX) Regionale Buslinien im Verkehrsverbund Ost-Region Gute Anbindung innerhalb des Bezirks und in die umliegenden Gemeinden